Renate B. ha ereditato una casa da suo padre.
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Prima che voglia venderlo, si rivolge all'autorità edile per ottenere l'autorizzazione a ripulire. Ma ci vorrà del tempo. Ecco perché un potenziale acquirente abbandona. Renate perde molti soldi e ha fatto causa allo stato.
L'eredità di suo padre aiutò Renate B. poco riguardo al lutto. Nel testamento, le è stata concessa la casa in cui è cresciuta e dove suo padre viveva da solo. "Questa eredità mi farà molto lavoro", ha detto.
Questo era vero, perché non era un gioiello. La casa ha dovuto essere completamente rinnovata. Da quando viveva con la sua casa di famiglia, Renate voleva vendere l'eredità. Aveva anche un potenziale acquirente che voleva rilevare la proprietà per 280.000 euro, se fossero state fatte alcune conversioni. Poiché ciò dovrebbe includere un accesso diretto dalla casa al garage adiacente, Renate ha presentato una domanda all'autorità edile.
Solo quattro mesi dopo arrivò la risposta.
Renate deve prima soddisfare determinati requisiti. Renate prese immediatamente un architetto e discusse con lui le modifiche necessarie. E dopo alcuni giorni, la domanda è stata rinviata. Ma le autorità macinano lentamente ...
La procedura si protrasse per mesi. Due volte Renate ha dovuto posticipare la data di consegna concordata. Alla fine, quindi, la parte interessata originale è saltata. Renate ha trovato un altro acquirente. Ma ora voleva solo pagare 240.000 euro per la casa ora rinnovata.
"Alla mia perdita di 40.000 € è solo l'autorità da incolpare", rimproverò Renate. Naturalmente, le autorità lo hanno visto in modo diverso e hanno affermato di non aver camminato, ma solo di "scrupolosamente" testato. "Ma ciò non avrebbe dovuto impiegare così tanto tempo", ha protestato Renate ed è andato in tribunale: lei chiede 40.000 € di danni.
Come decideresti?
Immagina, dovresti giudicare qui come giudice. C'è quindi un fallimento del governo per te? Può una procedura standard trascinarsi per mesi? E devi accettarlo come cittadino? Devi accettare tutti gli svantaggi del business ufficiale semplicemente così? O lo stato è obbligato a lavorare il più velocemente possibile, specialmente se si riserva il diritto di approvarlo? E dovrebbe quindi essere responsabile per gli svantaggi dovuti a ritardi? Qual è la tua decisione?
Così giudicato dal giudice
Renate ha avuto successo. In caso di obbligo di rifiuto o di ritardo di un permesso di costruzione richiesto, l'autorità di costruzione è responsabile. L'agenzia non poteva fare affidamento sul fatto che a volte un esame può richiedere molto più tempo. I candidati devono essere in grado di presumere che l'ispettorato dell'edilizia decida sulle proposte entro un termine ragionevole. Per progetti di costruzione non molto difficili entro tre mesi. Poiché il termine è stato chiaramente superato, Renate ha ricevuto il risarcimento completo (Corte federale di giustizia, III ZR 62/07 - 10/07).
